1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
16.3万円/㎡
前年比-4.2%
郡山市
17.0万円/㎡
前年比-26.5%
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ネオハイツ池ノ台南
福島県郡山市愛宕町
東北新幹線 / 郡山駅 徒歩26分
1993年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
776万円
14.1万円/㎡
495
682
870
1,058
AI査定結果
推定相場価格
776万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
682万円〜870万円
12.4万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ池ノ台南
698万円（12.7万円/㎡）/ 3階 / 55.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 698万円 | 12.7万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/04/28 | 748万円 | 13.6万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/18 | 790万円 | 14.3万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/13 | 800万円 | 14.5万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/07 | 860万円 | 15.6万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は13.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ネオハイツ池ノ台南 郡山市愛宕町 | 郡山駅26分 | 698万円 | 12.7万円 | 55.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/28 | ナイスアーバン大島中央公園 郡山市桑野五丁目 | 郡山駅48分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | プレセランス・郡山 郡山市並木五丁目 | 郡山駅22分 | 480万円 | 10.0万円 | 48.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/07 | ネオハイツ並木 郡山市並木二丁目 | 郡山駅76分 | 770万円 | 12.7万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/16 | チサンマンション桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅28分 | 850万円 | 12.7万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/09 | ネオハイツ開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅50分 | 790万円 | 15.4万円 | 51.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 930万円 | 15.5万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/29 | チサンマンション虎丸町 郡山市虎丸町 | 郡山駅15分 | 800万円 | 13.5万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ライオンズマンション細沼 郡山市細沼町 | 郡山駅13分 | 680万円 | 13.8万円 | 49.42㎡ | 1DK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ホーユウパレス郡山 郡山市赤木町 | 郡山駅10分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ネオハイツ荒池公園 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅28分 | 930万円 | 15.7万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/04 | ライオンズマンション深沢 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅27分 | 900万円 | 13.3万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ郡山セントラルステージ 郡山市大町二丁目 | 郡山駅7分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.13㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/18 | 朝日プラザ荒池公園 郡山市愛宕町 | 郡山駅24分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/21 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーク郡山I番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅14分 | 960万円 | 15.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/05 | アーク郡山壱番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅55分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で4.2%下落、郡山市では26.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は郡山市の平均と比較して25.3%割安です。